Генеральный подрядчик
Генподряд
— это руководство всеми процессами, происходящими на строительной площадке,
сосредоточенное в одних руках. ООО берет
на себя управление строительством, налаживание бесперебойной и безостановочной
работы. Чтобы уложиться в сроки, установленные заказчиком строительства,
ООО следит за тем, чтобы профильные
специалисты и сторонние работники были вовремя приглашены на строительную
площадку и приступали к выполнению своей задачи, непосредственно сменяя друг
друга. Квалифицированный генподряд обеспечивает успешное и эффективное
взаимодействие бригад и профильных специалистов на строительной площадке.
Фундамент
Фундамент под колонны
Буровые
установки, применяемые для изготовления коротких буронабивных свай, также
пригодны для устройства фундаментов под колонны. Основное требование к
фундаментам под колонны состоит в том, чтобы массив фундамента мог воспринимать
горизонтальное усилие от ветровой нагрузки. В этом случае колонну можно
уравновесить с помощью шарнира и контргруза. Бетонные столбчатые фундаменты
находят применение главным образом в сельском строительстве и при возведении
каркасных конструкций универсального назначения.
Такие
фундаменты под колонны неприменимы в сильносжимаемых грунтах (например,
насыпные грунты, грунты с органическими включениями, песок со сферическими
зернами, текучий алеврит слабой консистенции, насыщенный водой несвязный
грунт), в грунтах, непригодных по своей несущей способности, а также при
высоком уровне грунтовых вод и в затопляемых зонах.
Фундамент на сваях
Свайные
фундаменты состоят из отдельных свай, объединенных сверху бетонной или
железобетонной плитой или балкой, называемой ростверком. Свайные фундаменты
устраивают в случаях, когда необходимо передать на слабый грунт значительные
нагрузки.
Сваи
различаются по материалу, методу изготовления и погружения в грунт, характеру
работы в грунте.
По
материалу сваи бывают деревянные, бетонные, железобетонные, асбестоцементные,
стальные и комбинированные.
По
методу изготовления и погружения в грунт сваи бывают забивные, погружаемые в
грунт в готовом виде, и буронабивные, изготавливаемые непосредственно в грунте.
В
зависимости от характера работы в грунте различают два вида свай: сваи-стойки и
висячие сваи. Сваи-стойки своими концами опираются на прочный грунт, например,
скальную породу и передают на него нагрузку. Их применяют, когда глубина
залегания прочного грунта не превышает возможной длины сваи. Свайные фундаменты
на сваях-стойках практически не дают осадки. Если прочный грунт находится на
значительной глубине, применяют висячие сваи, несущая способность которых
определяется суммой сопротивления сил трения по боковой поверхности и грунта
под острием сваи.
Деревянные
сваи дешевы, но недолговечны, поскольку они быстро загнивают, находясь в грунте
с переменной влажностью.
Железобетонные
сваи долговечны и способны выдерживать значительные нагрузки. Расстояния между
осями свай определяется расчетным способом. В пределах наиболее часто
встречающихся глубин погружения сваи – от 5 до 20 м, эти расстояния для обычных
диаметров свай составляют от 3 … 8d, где d – диаметр сваи.
Верхние
окончания (оголовки) сваи заделывают в монолитный ростверк-цоколь.
Сваи
устанавливают двумя способами : забивают в грунт ( забивные сваи из
металлических, асбестоцементных труб, деревянных столбов ), либо используют
специально пробуренные в грунте скважины диаметром 200 – 300 мм, вставляют
вертикальную арматуру и заполняют монолитным бетоном ( буронабивные сваи ).
Ямбур, который используют электрики для установки столбов линий
электропередачи, позволяет бурить скважины диаметром до 1 м на глубину 3 – 4 м.
Железобетонный
фундамент
Прочность
и надежность – пожалуй, ключевая характеристика любого здания.
Эти
свойства закладываются на первом этапе строительства – при выборе строительных
материалов, оптимально соответствующих назначению объекта, а также при особом
внимании к их качеству. Самым прочным материалом для строительства сегодня
является, конечно же, бетон. Изделия, имеющие максимальную прочность – это
стройматериалы из железа и бетона, то есть ЖБИ (железобетонные изделия). Спектр
нагрузок, которые по плечу железобетону, очень широк – собственные прочностные
характеристики бетона дополняются еще и мощью железного (арматурного) каркаса.
Для этого «альянса» железный каркас является базой, а бетон – своеобразной
защитой от воздействий внешней среды и гарантией максимальной прочности.
Ленточный фундамент
Ленточный
фундамент представляет собой монолитную бетонную конструкцию, которая
заливается по периметру будущего строения. В современном мире ленточный
фундамент нашел достаточно широкое применение. Его используют при строительстве
зданий самого различного типа и этажности. Однако мы можем выделить две
основных типовых ситуации, при которых используют ленточный фундамент –
заглубленный и мелкозаглублённый:
при
строительстве домов и зданий из так называемых «тяжелых» материалов (кирпич,
бетон и т.д.) создают заглубленный фундамент;
при
возведении «легких» построек (из бревна, бруса и т.д.) – мелкозаглублённый
Устройство полов
Устройство
выравнивающих стяжек перекрытий
Устройство
покрытий из плит, плиток и унифицированных блоков
Устройство
покрытий из древесины и изделий на ее основе
Устройство
покрытий из полимерных материалов
Системы снабжения
Устройство
систем отопления и вентиляции, кондиционирования воздуха, пневмотранспорта и
аспирации
Устройство
тепловых систем с температурой теплоносителя до 115 град. С (в том числе из
полимерных материалов)
Устройство
водопроводных систем и оборудования (в том числе из полимерных материалов)
Устройство
канализационных систем и оборудования (в том числе из полимерных материалов)
Установка
санитарно-технических приборов
Установка
приборов учета и контроля
Устройство
электроснабжения до 1000 В
Устройство
электроосвещения
Сети и коммуникации
Устройство
колодцев, площадок, оголовков, лотков
Установка
запорной арматуры
Прокладка
тепловых сетей с температурой теплоносителя до 115 град. С (в том числе из
полимерных материалов)
Прокладка
водопроводных сетей (в том числе из полимерных материалов)
Прокладка
канализационных сетей (в том числе из полимерных материалов)
Прокладка
сетей электроснабжения - до 35 кВ включительно
Разборка и демонтаж
Разборка
и демонтаж зданий и сооружений – еще один вид деятельности нашей компании. Наша
сплоченная команда профессионалов всегда готова оперативно и качественно
выполнить необходимые работы.
Демонтаж зданий:
Демонтаж,
разборка зданий могут быть выполнены несколькими способами и включают в себя
демонтаж стен, перегородок, демонтаж перекрытий и слом других конструкций.
Данные работы производятся в том случае, если демонтаж сооружений осуществляется
постепенно. Возможен и другой вариант – демонтаж зданий путем их сноса или
полного слома. Однако, во втором случае необходимо вести работы с особой
осторожностью, так как демонтаж домов путем сноса предполагает использование
взрывчатых материалов или специальной техники. В случае демонтажа зданий
взрывным методом у компании, производящей подобные работы должно быть
разрешение на использование специальных средств.
Демонтаж
металлоконструкций | Разборка:
Демонтаж,
разборка металлоконструкций – это работа, которая требует особой аккуратности.
В отличие от демонтажа объектов, построенных из кирпича и бетона, демонтаж
конструкций из металла, как правило, предполагает их последующую сборку на
новом месте. Поэтому демонтаж металлоконструкций предполагает строгое
соответствия технической документации и упаковку всех комплектующих для
транспортировки. При демонтаже металлоконструкций также может производиться
обычный слом сооружений.
Демонтаж конструкций из
дерева:
Демонтаж, Разборка конструкций из
дерева производится по тем же принципам, что и слом кирпичных сооружений,
однако сам процесс значительно проще, что отражается и на стоимости услуги. При
оценке стоимости демонтажа конструкций из дерева учитывается географическое
положение объекта, площадь и др. параметры.
Демонтаж стен и перекрытий:
Демонтаж,
разборка объектов промышленного назначения включает в себя как снос домов,
складов, демонтаж перекрытий, так и снос всех построек на территории объекта –
демонтаж стен и перегородок складов и ангаров и пр. Т.е. мы решаем проблему
комплексно. Заказывая демонтаж объектов промышленного назначения, по окончании
оговоренного срока вы получаете расчищенную площадку, которую можете
использовать на свое усмотрение. Наша компания гарантирует своевременную сдачу
объекта и качество работ.
Подготовка объектов
Компания
производит тщательную подготовку территории к застройке путем демонтажа зданий,
вывоза мусора со строительной площадки, строительства временных сооружений и
дорог. Мы работаем на территории .
Подготовительный
период на стройке — отрезок времени, в течение которого выполняются работы по
освоению территории строительства и инженерной подготовке площадки
(«подготовительные работы»), необходимые для обеспечения нормального развития
строительства и осуществления его индустриальными методами, предусмотренными в
ПОС. Время подготовительного периода, считая от начала подготовительных работ
на площадке, входит в нормативную продолжительность строительства
соответствующего комплекса объектов (см. СНиП III-A.3-66).
Начало
подготовительных работ, как исходный момент фактической продолжительности
строительства, фиксируется на основе первичной документации бухгалтерского
учета.
К
основным объектам стройки приступают только после выполнения подготовительных
работ.
Планировка участка
Вертикальная планировка
Главными задачами вертикальной планировки участка являются:
- во-первых, обеспечение отвода излишков имеющихся поверхностных вод – то есть дождевых, паводковых, талых;
- во-вторых, создание всех условий для удобного передвижения пешеходов, а также транспорта по дорогам и садово-парковым дорожкам, аллеям, комфортного пребывания, отдыха, а также игр на площадках;
- в-третьих, формирование пластически выразительных форм существующего рельефа в соответствии с основным замыслом вертикальной планировки, или же максимальное приспособление имеющегося рельефа;
- создание всех благоприятных условий для роста ценной растительности – таких как: деревьев, кустарников, а также травянистых ассоциаций;
- в целях устранения неблагоприятных явлений почвенной эрозии, а также укрепления склонов и крутых берегов водоёмов с помощью устройства специальных сооружений;
- организация имеющегося рельефа на пересеченной местности при помощи устройства специализированных сооружений – таких как: лестницы, подпорные стены, а также откосы и террасы
Главными методами такой
вертикальной планировки являются:
- Метод проектных продольных и/или поперечных профилей. Данный метод планировки используется при вертикальной планировке участка для крупных линейных сооружений, например, улиц и магистралей, а также проездов, парковых аллей иных дорог.
- Второй метод вертикальной планировки – метод проектных – «красных» горизонталей. Данный метод вертикальной планировки используется, обычно, для планировки отдельных объектов, а также их участков.
- Правильно и качественно сделанная планировка превращает территорию в удобный и функциональный участок, подчеркивает природную красоту имеющегося и вновь созданного рельефа.
- Планирование выравнивание участка – важный этап строительства и ошибки, допущенные на этом этапе, могут быть неисправимы в дальнейшем.
- Полное изучение и поэтапное планирование участка станут залогом удачного строительства.
- Во время планирования участка следует обратить внимание на следующие действия: ознакомление с геодезической картой местности, ориентация относительно света и ветров.
Очистка территорий
Компания
осуществляет необходимые работы,
предшествующие застройке – расчистку территорий, подготовку их к строительству.
При
расчистке территории строительной площадки контролируются вынос проекта в
натуру, производство работ по вырубке деревьев и кустарника, корчевке пней и
уборке камней, сохранение плодородного слоя почвы, сносу строений, инженерных
сетей и коммуникаций, засыпке ям, котлованов и траншей, уборке и планировке
территории.
Границы
участков, подлежащих расчистке, должны быть закреплены хорошо видимыми вехами,
указателями, реперами.
Вырубка
леса и кустарника на территории расположения зданий и сооружений должна производиться
строго в границах, установленных проектом. Зеленые насаждения, не подлежащие
вырубке, должны быть обозначены указателями или ограждены и переданы на
сохранность строительной организации по акту с приложением схемы их
расположения на местности.
Корчевка
пней должна осуществляться на участках мелких выемок глубиной до 0,5 м, а при
глубине выемок более 0,5 м удаление пней может производиться одновременно с
выполнением земляных работ. Изъятые пни, корни и кусты следует удалять с
расчищаемой территории в специально отведенные места для последующей вывозки
или сжигания.
Камни,
находящиеся на поверхности земли в местах устройства выемок в нескальных
грунтах, должны удаляться до начала земляных работ только в том случае, если
они являются негабаритными для применяемых землеройных и транспортных машин.
Допускается закапывать камни на глубину 0,3 м от проектной отметки дна выемки
или планировочной отметки насыпи, за исключением мест устройства оснований под
покрытия дорог и аэродромов и траншей для подземных коммуникаций.
Растительный
грунт, подлежащий снятию с застраиваемых площадей, должен срезаться,
перемещаться в специально выделенные места и укладываться в отвалы для
дальнейшего использования при рекультивации нарушенных земель или на другие
нужды в соответствии с проектом.
Ямы
от пней и валунов, котлованы от разобранных сооружений и траншей от инженерных
сетей должны быть засыпаны грунтом с запасом на осадку. На участках,
используемых в качестве оснований сооружений, засыпка должна производиться в
соответствии с требованиями проекта. На участках выемок, глубина которых
превышает глубину ям, образовавшихся при расчистке территории, засыпка ям
грунтом не производится. На участках выемок, глубина которых меньше глубины ям,
засыпка ям грунтом производится до проектных отметок в соответствии с
требованиями, изложенными в разделе 4 настоящих Технических правил,
предъявляемыми к заделке переборов.
Все
порубочные остатки и обломки от разрушенных сооружений должны уничтожаться на
месте или вывозиться за пределы объекта на выделенные для этого участки.
На
расчищенной территории должна быть произведена грубая планировка,
обеспечивающая сток атмосферных вод к водоотводным устройствам.
Приемка территорий после их расчистки и подготовки к благоустройству должна осуществляться с учетом следующих требований:
- наземные и подземные здания и сооружения, подлежащие сносу, должны быть ликвидированы, места ликвидации подземных сооружений должны быть засыпаны грунтом и уплотнены;
- временный водоотвод, мероприятия по понижению уровня грунтовых вод, дренаж, исключающие затопление и переувлажнение отдельных мест и всей территории застройки в целом, должны быть выполнены;
- зеленые насаждения, подлежащие сохранению на застраиваемой территории, должны быть надежно предохранены от возможных повреждений в процессе строительства;
- пни, стволы деревьев, кусты и корни после очистки от них застраиваемой территории должны быть вывезены, ликвидированы или складированы в специально отведенных местах;
- растительный грунт должен быть собран в специально отведенных местах, окучен и укреплен;
- земляные и планировочные работы должны быть выполнены в полном объеме, насыпи и выемки должны быть уплотнены до проектного коэффициента плотности и спрофилированны до проектных отметок.
Отделочные работы
- Производство фасадных работ
- Производство штукатурных и лепных работ
- Производство декоративных отделочных работ
- Производство облицовочных работ
- Монтаж подвесных (натяжных) потолков, панелей и плит с лицевой отделкой
Земляные работы
Компания
выполняет различные земляные работы . Мы
осуществляем разработку, уплотнение и закрепление грунтов, рытье траншей,
вертикальную планировку территории, а также разработку, засыпку и укрепление
котлованов.
Земляные
работы – это один из основных видов деятельности на строительной площадке
нулевого цикла. Для подготовки строительства здания (независимо от его
назначения) требуется разработка котлована, рытьё траншей, а также другие виды
выемки и упорядоченной укладки грунта. Наиболее часто разработка котлована и
другие крупные земляные работы выполняются с помощью спецтехники (например,
экскаватора), но в некоторых случаях могут производиться и вручную специальными
бригадами.
Разработка котлованов.
Компания
осуществляет разработку котлованов любой
глубины, сложности и профиля. Разработка котлованов заключается не только в
выемке грунта и вывозе его за пределы строительной площадки. Необходимо
провести комплекс инженерных работ, включающий геологическое исследование
грунта на месте будущей постройки, оценку объема земельных работ и баланса
грунта.
Вертикальная
планировка участка.
Вертикальная
планировка – важный элемент инженерной подготовки территории. Назначение
вертикальной планировки – приведение естественного рельефа в состояние,
обеспечивающее наиболее благоприятные условия для общего планировочного
решения. При строительстве и
реконструкции населенных мест с помощью вертикальной планировки сооружают
уличную сеть в соответствии с требованиями городского транспорта, обеспечивают
нормальный отвод поверхностных вод с территорий города.
Планировка
имеет важное значение в создании благоприятных условий для застройки, решает
частные задачи по высотному расположению частей города и отдельных зданий и
сооружений.
Вертикальная
планировка городских территорий – это изменение естественного рельефа местности
путем срезки и подсыпки грунта, смягчения уклонов и т. д. применительно к
требованиям планировки и застройки городов. При помощи вертикальной планировки
рельеф приспосабливается для строительства города, комплекса сооружений или
отдельного объекта. Мероприятия по вертикальной планировке в значительной мере
зависят от рельефа.
Уплотнение грунтов:
Укладка
в насыпь и уплотнение грунта выполняются при планировочных работах, возведении
различных насыпей, обратной засыпке траншей, пазух фундаментов и др. Уплотнение
производится с целью увеличения несущей способности грунта, уменьшения его
сжимаемости и снижения водопроницаемости. Уплотнение может быть поверхностным и
глубинным. В обоих случаях оно осуществляется механизмами.
Обратная засыпка:
Обратную
засыпку за стены подвала нельзя выполнять, пока не будут установлены балки и
сделана подготовка под полы первого этажа. Это правило в одинаковой степени
относится к монолитным бетонным стенам, стенам из мелких бетонных блоков и деревянным
стенам.
Материал
обратной засыпки не должен содержать больших камней, комков глины и
строительного мусора. Такие включения увеличивают давление на фундаментную
стену и, помимо прочего, могут причинить осадку или неравномерный дренаж.
Убедитесь, что материал обратной засыпки подходит по качеству и, желательно,
обладает хорошими дренажными характеристиками.
Резкое
приложение давления на фундаментные стены от нагрузок обратной засыпки может
вызвать их деформацию и повреждения, например, в виде трещин. Поэтому важно,
чтобы обратная засыпка делалась постепенно и равномерно по всему периметру
небольшими слоями, причем каждый слои должен уплотняться до нужной плотности
перед укладкой следующего. Следует также следить за тем, чтобы не повредить
внешние конструкции утепления, дренажа и мембраны влагозащиты и гидроизоляции.